АДМИНИСТРАЦИЯ ТУТАЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 апреля 2013 г. № 144

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА СДАВАЕМЫЕ В АРЕНДУ НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ
И ИНОЕ ИМУЩЕСТВО, НАХОДЯЩЕЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

В соответствии с Уставом Тутаевского муниципального района, решением Муниципального Совета Тутаевского муниципального округа от 05.08.2004 № 18 "Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду объектов муниципальной собственности в Тутаевском муниципальном округе", в целях повышения эффективности управления имуществом Администрация Тутаевского муниципального района постановляет:

1. Утвердить положение о порядке расчета арендной платы за сдаваемые в аренду нежилые помещения, здания, сооружения и иное имущество, находящееся в муниципальной собственности, в соответствии с приложением.

2. Признать утратившими силу постановление Главы Тутаевского муниципального округа от 29.04.2003 № 446 "Об утверждении Положения о порядке расчета арендной платы за сдаваемые в аренду муниципальные нежилые помещения, здания, сооружения", постановление Главы Тутаевского муниципального округа от 29.05.2003 № 580 "О внесении изменений в положение о порядке расчета арендной платы за сдаваемые в аренду муниципальные нежилые помещения, здания, сооружения", постановление Главы Тутаевского муниципального района от 01.12.2008 № 2219 "О внесении изменений в Положение о порядке расчета арендной платы за сдаваемые в аренду муниципальные нежилые помещения, здания, сооружения", постановление Администрации Тутаевского муниципального района от 16.08.2012 № 369 "О внесении изменений в постановление Главы Тутаевского муниципального округа от 29.04.2003 № 446 "Об утверждении Положения о порядке расчета арендной платы за сдаваемые в аренду муниципальные нежилые помещения, здания, сооружения", постановление Главы Тутаевского муниципального округа от 29.11.2004 № 1102 "О внесении изменений в Положение о порядке расчета арендной платы за сдаваемые в аренду муниципальные нежилые помещения, здания, сооружения, утвержденное постановлением Главы ТМО от 29.04.2003 № 446".

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации ТМР по имущественным вопросам и инвестиционной политике - директора Департамента муниципального имущества Администрации ТМР А.В. Семенова.

4. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Глава
Тутаевского
муниципального района
С.А.ЛЕВАШОВ





Приложение
к постановлению
Администрации Тутаевского
муниципального района
от 10.04.2013 № 144

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА СДАВАЕМЫЕ В АРЕНДУ
НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ И ИНОЕ ИМУЩЕСТВО,
НАХОДЯЩЕЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

1. Настоящее Положение определяет порядок расчета арендной платы за сдаваемые в аренду нежилые помещения, здания, сооружения и иное имущество, находящееся в собственности Тутаевского муниципального района.
2. При заключении договоров аренды нежилых помещений, зданий, сооружений расчет арендной платы производится исходя из базовой ставки годовой арендной платы за 1 кв. м площади с учетом применения соответствующих коэффициентов, учитывающих состояние помещения, его место расположения и виды деятельности арендатора.
2.1. Годовая арендная плата за 1 кв. м рассчитывается по следующей формуле:

А = S x (Бс x Кз x Кд x Кк x Кт), где

А - годовая арендная плата,
S - общая арендуемая площадь,
Бс - базовая ставка арендной платы,
Кз - зональный коэффициент,
Кд - коэффициент деятельности,
Кк - коэффициент качества благоустройства,
Кт - коэффициент типа строения.
2.2. Базовая ставка арендной платы устанавливается постановлением Администрации Тутаевского муниципального района.
2.3. Зональные коэффициенты определяются:
1) в зависимости от места расположения нежилых помещений, зданий, сооружений устанавливаются следующие зональные коэффициенты:
Кз1 - 1,5 - район правобережной части г. Тутаева, ограниченный пересечением улиц Дементьева (четная сторона), Комсомольской (нечетная сторона), Советской (нечетная сторона), Р. Люксембург (четная сторона);
Кз2 - 1,0 - район правобережной части г. Тутаева, ограниченный пересечением улиц Брейтовская, В. Набережная, Ярославская, Комсомольская от д. 1 до д. 44, Дементьева (нечетная сторона) и железнодорожными путями Северной железной дороги, а также район левобережной части г. Тутаева, ограниченный пересечением улиц 1-я Овражная, Ленина, 2-я Овражная, Крестовоздвиженская;
Кз3 - 1,3 - прочие районы правобережной части г. Тутаева, кроме отнесенных к Кз1 и Кз2;
Кз4 - 0,7 - прочие районы левобережной части г. Тутаева, кроме отнесенного к Кз2, а также п. Константиновский и п. Фоминское;
Кз5 - 0,5 - прочие территории Тутаевского муниципального района;
2) в зависимости от видов деятельности арендатора устанавливаются следующие коэффициенты:
Кд1 - 2,0 - для размещения банков и иных кредитных организаций, пунктов обмена валюты, страховых компаний, организаций телефонной и пейджинговой связи, агентств недвижимости;
Кд2 - 1,5 - для размещения баров, кафе, ресторанов, предприятий торговли, офисов, складов, компьютерных клубов; парикмахерских; организаций по оказанию медицинских и косметических услуг;
Кд3 - 0,7 - для размещения организаций (учреждений) культуры, искусства, спорта, книжной торговли, образования;
Кд4 - 0,5 - для размещения столовых общественного и детского (диетического) питания, организаций бытового обслуживания населения, для размещения некоммерческих организаций, учреждений Тутаевского муниципального района, для бюджетных организаций, финансируемых из федерального бюджета и бюджета Ярославской области;
Кд5 - 1,0 - для торговли комиссионными товарами, бывшими в употреблении (одежда, обувь, мебель), для размещения прочих предприятий и организаций;
3) в зависимости от благоустройства сдаваемых в аренду помещений, зданий, сооружений устанавливаются следующие коэффициенты:
Кк1 - 0,5 - для подвальных помещений;
Кк2 - 0,7 - для неблагоустроенных помещений, кроме подвальных;
Кк3 - 0,9 - для частично благоустроенных помещений (имеющие два и более элемента благоустройства), кроме подвальных;
Кк4 - 1,0 - для полностью благоустроенных помещений;
4) в зависимости от вида строительного материала устанавливаются следующие коэффициенты:
Кт1 - 1,0 - для кирпичных и блочных строений;
Кт2 - 0,8 - для деревянных, щитовых строений.
3. При аренде нежилого помещения несколькими арендаторами расчет площадей мест общего пользования производится пропорционально занимаемой арендатором основной площади.
4. За нарушение сроков внесения арендной платы за сдаваемые в аренду нежилые помещения, здания, сооружения и иное имущество, находящееся в муниципальной собственности Тутаевского муниципального района, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в виде пени из расчета 0,1% от размера невнесенной (несвоевременно внесенной) арендной платы за каждый календарный день просрочки.
5. Арендная плата за сдаваемое в аренду иное имущество, находящееся в муниципальной собственности Тутаевского муниципального района, устанавливается в фиксированной денежной сумме постановлением Администрации Тутаевского муниципального района.

Руководитель аппарата
Администрации Тутаевского
муниципального района
С.А.СТЕПАНОВ


------------------------------------------------------------------