МЭРИЯ ГОРОДА ЯРОСЛАВЛЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 марта 2013 г. № 516

О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ЯРОСЛАВЛЯ
Список изменяющих документов
(в ред. Постановлений Мэрии г. Ярославля
от 25.07.2013 № 1734, от 19.09.2013 № 2154,
от 11.10.2013 № 2367, от 26.03.2014 № 710,
от 30.12.2014 № 3177,
с изм., внесенными Решениями Арбитражного суда ЯО
от 13.09.2013 № А82-7727/2013, от 24.09.2013 № А82-6223/2013,
от 03.10.2013 № А82-9226/2013)

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в целях совершенствования арендных отношений и осуществления рационального использования земель в городе Ярославле

МЭРИЯ ГОРОДА ЯРОСЛАВЛЯ ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Положение о порядке расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Ярославля (приложение 1).

2. Утвердить ставки арендной платы за землю (приложение 2).

3. Признать утратившими силу постановления мэрии города Ярославля:
- от 09.09.2009 № 3139 "О порядке расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Ярославля";
- от 28.09.2009 № 3270 "О внесении изменений в постановление мэра города Ярославля от 09.09.2009 № 3139";
- от 03.11.2009 № 3768 "О внесении изменений в постановление мэрии города Ярославля от 09.09.2009 № 3139";
- от 18.12.2009 № 4426 "О внесении изменений в постановление мэрии города Ярославля от 09.09.2009 № 3139";
- от 26.03.2010 № 1067 "О внесении изменений в постановление мэрии города Ярославля от 09.09.2009 № 3139";
- от 27.04.2010 № 1580 "О внесении изменений в постановления мэрии города Ярославля от 09.09.2009 № 3139 и от 28.09.2009 № 3270";
- от 15.10.2010 № 4086 "О внесении изменения в постановление мэрии города Ярославля от 09.09.2009 № 3139";
- от 15.12.2010 № 4768 "О внесении изменения в постановление мэрии города Ярославля от 15.10.2010 № 4086";
- от 21.02.2011 № 449 "О внесении изменений в постановление мэрии города Ярославля от 09.09.2009 № 3139";
- от 17.01.2012 № 70 "О внесении изменения в постановление мэрии города Ярославля от 09.09.2009 № 3139";
- от 03.04.2012 № 751 "О внесении изменений в постановление мэрии города Ярославля от 09.09.2009 № 3139".

4. Установить, что коэффициенты функционального использования в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории города Ярославля, подлежащие установлению органом городского самоуправления в соответствии с пунктом 2.3 Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Ярославской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ярославской области, утвержденного постановлением Правительства Ярославской области от 24.12.2008 № 710-п, соответствуют ставкам арендной платы, установленным в пункте 2 настоящего постановления.
(п. 4 в ред. Постановления Мэрии г. Ярославля от 30.12.2014 № 3177)

5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя мэра города Ярославля по вопросам градостроительства.

6. Постановление вступает в силу с 1 апреля 2013 года.

Мэр
города Ярославля
Е.Р.УРЛАШОВ





Приложение 1
к постановлению
мэрии города Ярославля
от 13.03.2013 № 516

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ЯРОСЛАВЛЯ
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления Мэрии г. Ярославля
от 30.12.2014 № 3177)

1. Положение о порядке расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Ярославля (далее - Положение), разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Уставом города Ярославля, решением муниципалитета города Ярославля от 23.07.2013 № 140 "О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью города Ярославля", в целях совершенствования арендных отношений и осуществления рационального использования земельных участков на основе результатов государственной кадастровой оценки земель города.
(в ред. Постановления Мэрии г. Ярославля от 30.12.2014 № 3177)
2. За использование земельных участков, переданных в аренду, взимается арендная плата, рассчитанная в соответствии с Положением, порядок и сроки внесения которой определяются договором аренды. Положение не распространяется на случаи, когда размер арендной платы в соответствии с правовыми актами органов городского самоуправления определен по рыночной стоимости в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" по итогам торгов (на срок договора в соответствии с документацией о торгах) в соответствии с законодательством Российской Федерации.
(в ред. Постановления Мэрии г. Ярославля от 30.12.2014 № 3177)
Размер арендной платы за земельный участок, предоставляемый в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, лицу, с которым в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории, определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Абзацы третий - четвертый утратили силу с 1 апреля 2015 года. - Постановление Мэрии г. Ярославля от 30.12.2014 № 3177.
В случае, когда в объекте, строительство которого велось за счет бюджетных средств, одно или несколько помещений строилось с привлечением частных инвестиций физических или юридических лиц, арендная плата за земельный участок подлежит перерасчету пропорционально площадям помещений, построенных за счет инвестиций физических или юридических лиц, от общей площади возведенных помещений.
3. За использование земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, принадлежащие нескольким юридическим и (или) физическим лицам, арендная плата рассчитывается отдельно каждому арендатору пропорционально занимаемой площади в здании, сооружении.
(п. 3 в ред. Постановления мэрии г. Ярославля от 30.12.2014 № 3177)
4. Утратил силу с 1 апреля 2015 года. - Постановление Мэрии г. Ярославля от 30.12.2014 № 3177.
5. Расчет величины годовой арендной платы в границах кадастрового квартала осуществляется по формуле:

Ави = Ауви x УПКСЗви x S, где:

Ави - величина годовой арендной платы по виду разрешенного использования (руб.);
Ауви - ставка арендной платы за землю (%);
S - площадь земельного участка (кв. м);
УПКСЗви - удельный показатель кадастровой стоимости земли города в границах кадастрового квартала с учетом функционального использования (руб./кв. м), определяемый в соответствии с постановлением Правительства Ярославской области, утверждающим результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Ярославской области.
(в ред. Постановления Мэрии г. Ярославля от 30.12.2014 № 3177)
В случае передачи в аренду части земельного участка, вид разрешенного использования которой не соответствует виду разрешенного использования земельного участка, УПКСЗви определяется на основании среднего удельного показателя кадастровой стоимости земель в границах соответствующего кадастрового квартала применительно к виду разрешенного использования части земельного участка.
6. При переоформлении до 1 июля 2012 года юридическим лицом права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды земельного участка годовая арендная плата устанавливается в отношении таких земельных участков в соответствии с действующим законодательством.
(в ред. Постановления Мэрии г. Ярославля от 30.12.2014 № 3177)





Приложение 2
к постановлению
мэрии города Ярославля
от 13.03.2013 № 516

СТАВКИ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ <1>
Список изменяющих документов
(в ред. Постановлений Мэрии г. Ярославля
от 25.07.2013 № 1734, от 19.09.2013 № 2154,
от 11.10.2013 № 2367, от 26.03.2014 № 710,
от 30.12.2014 № 3177,
с изм., внесенными Решениями Арбитражного суда ЯО
от 13.09.2013 № А82-7727/2013, от 24.09.2013 № А82-6223/2013)

Порядковый № позиции
Наименование вида разрешенного (функционального) использования
№ группы видов использования
Ставки арендной платы (коэффициенты функционального использования для земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории города Ярославля) (%)
1
Земельные участки для размещения домов многоэтажной жилой застройки
1
0,351
2
Земельные участки граждан для размещения и строительства домов индивидуальной жилой застройки, земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства и иных сельскохозяйственных целей
2
0,351
3
Земельные участки для размещения гаражей
3
1,869
4
Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений
4
0,584
5
Земельные участки химчисток, прачечных;
земельные участки ремонтных мастерских и мастерских технического обслуживания;
земельные участки бань;
земельные участки парикмахерских;
земельные участки под объектами для оказания платных медицинских услуг;
земельные участки фотоателье;
земельные участки по оказанию ритуальных услуг (за исключением изготовления памятников и оград)
5
7,2
6
Земельные участки предприятий по изготовлению памятников и оград;
земельные участки предприятий по прокату;
земельные участки под объектами розничной торговли;
земельные участки рынков, ярмарок;
земельные участки ресторанов, кафе, баров;
земельные участки под предприятиями быстрого питания, детскими кафе;
земельные участки организаций лотерей (включая продажу лотерейных билетов);
земельные участки столовых и предприятий поставки продукции общественного питания
5а
8,751
7
Земельные участки под ломбардами и объектами приема и торговли антикварными предметами;
земельные участки под заправочными комплексами, включая постоянные и временные АЗС;
земельные участки для размещения объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования, земельные участки под автомойками
5б
8,751
8
Земельные участки под автостоянками и парковками
5в
5,486
9
Земельные участки образовательных организаций (в том числе дополнительного образования взрослых);
земельные участки научных организаций;
земельные участки объектов здравоохранения;
земельные участки ветеринарных лечебниц;
земельные участки организаций обязательного социального обеспечения и объектов предоставления социальных услуг;
земельные участки учреждений кино и кинопроката;
земельные участки театрально-зрелищных предприятий;
земельные участки выставок, музеев;
земельные участки музыкальных и художественных школ;
земельные участки библиотек
6
1,662
10
Земельные участки объектов общественного питания, предназначенных для обслуживания общеобразовательных школ города
6а
2,88
11
Земельные участки административных и офисных зданий
6б
3,506
12
Земельные участки для эксплуатации ипподромов, конно-каретных дворов и стадионов, а также парков (культуры и отдыха)
6в
0,117
13
Земельные участки организаций, занимающихся банковской и страховой деятельностью;
земельные участки организаций по оказанию нотариальных услуг
6г
10,801
14
Земельные участки, предоставленные для строительства гаражей индивидуального автотранспорта
7
1,753
15
Земельные участки для строительства временных сооружений, не являющихся объектами капитального строительства
7а
7,012
16
Земельные участки для строительства (реконструкции) объектов (кроме перечисленных видов использования N№ 2, 7, 7а, 7в, 9);
земельные участки для эксплуатации (содержания) объектов незавершенного строительства
7б
3,74
17
Земельные участки для комплексного освоения в целях жилищного строительства, а также для строительства группы объектов капитального строительства (не менее 3) с разработкой документации по планировке территории до пяти лет со дня предоставления
7в
0,082
18
Земельные участки для комплексного освоения в целях жилищного строительства, а также для строительства группы объектов капитального строительства (не менее 3) с разработкой документации по планировке территории по истечении пяти лет со дня предоставления
7г
1,108
19
Земельные участки для строительства объектов капитального строительства, при предоставлении которых за счет средств застройщика осуществлено расселение находящегося на таких участках непригодного для проживания жилищного фонда;
земельные участки для строительства парков (культуры и отдыха), в том числе городских лесов, скверов, зоопарков, городских садов
7д
0,76
20
Земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости, находящиеся в собственности общероссийских общественных организаций инвалидов и организаций, единственными учредителями которых являются общероссийские общественные организации инвалидов
8
0,644
21
Земельные участки объектов переработки, уничтожения, утилизации и захоронения отходов;
земельные участки кладбищ, крематориев;
земельные участки предприятий городского пассажирского общественного транспорта;
земельные участки для строительства объектов, безвозмездно передаваемых в государственную или муниципальную собственность
9
0,082
22
Земельные участки под объектами, строительство которых ведется за счет бюджетных средств
9а
0,035
23
Земельные участки объектов коммунального хозяйства;
земельные участки фабрик, заводов и комбинатов;
земельные участки гидрометеорологической службы;
земельные участки производственных объединений, концернов, промышленно-производственных фирм, трестов;
земельные участки типографий
9б
3,74
24
Земельные участки баз и складов;
земельные участки прочих предприятий материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок;
земельные участки для организации (размещения) строительных площадок и строительных городков, складирования строительных материалов, погрузочно-разгрузочных площадок
9в
8,18
25
Земельные участки тепловых и иных видов электростанций и обслуживающих их сооружений и объектов
10
3,506
26
Земельные участки для сельскохозяйственного использования
11
0,585
27
Земельные участки кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации на трассах кабельных и воздушных линий связи, проходящих по территории разных кадастровых кварталов и имеющих нулевой кадастровый квартал
12
2,186
28
Земельные участки прочих объектов, не указанных в настоящем приложении <2>
13
3,74
(таблица в ред. Постановления Мэрии г. Ярославля от 30.12.2014 № 3177)

Примечание:
<1> В случаях превышения ставки арендной платы, установленной настоящим постановлением, над ставкой арендной платы, установленной Правительством Российской Федерации для случаев сдачи в аренду земельных участков, находящихся в федеральной собственности, арендная плата рассчитывается по ставкам, установленным Правительством Российской Федерации для земель данного функционального назначения.
<2> В случае если настоящим постановлением не установлена ставка арендной платы для какого-либо вида разрешенного использования земельного участка, применяется ставка арендной платы, установленная федеральным органом власти Российской Федерации для данного вида разрешенного использования, а в случае отсутствия такового - ставка арендной платы для земельных участков прочих объектов.
(сноска введена Постановлением Мэрии г. Ярославля от 30.12.2014 № 3177)
(примечание введено Постановлением Мэрии г. Ярославля от 26.03.2014 № 710)


------------------------------------------------------------------