Постановление мэрии г. Ярославля от 19.04.2013 N 914 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги по предоставлению гражданам по договору купли-продажи освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире"



МЭРИЯ ГОРОДА ЯРОСЛАВЛЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 апреля 2013 г. № 914

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ГРАЖДАНАМ ПО ДОГОВОРУ
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ОСВОБОДИВШИХСЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В
КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ

В соответствии с Федеральным законом "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", постановлением мэрии города Ярославля от 31.08.2010 № 3588 "О порядке разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг"

МЭРИЯ ГОРОДА ЯРОСЛАВЛЯ ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить административный регламент предоставления муниципальной услуги по предоставлению гражданам по договору купли-продажи освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире (приложение).

2. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя мэра города Ярославля по вопросам социально-экономического развития города.

3. Постановление вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.

Заместитель мэра
города Ярославля
по вопросам социальной
политики и культуры
А.В.НЕЧАЕВ





Приложение
к постановлению
мэрии города Ярославля
от 19.04.2013 № 914

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ
ГРАЖДАНАМ ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ОСВОБОДИВШИХСЯ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Административный регламент предоставления муниципальной услуги по предоставлению гражданам по договору купли-продажи освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире (далее - регламент) разработан в целях оптимизации (повышения качества) предоставления муниципальной услуги и доступности ее результата, определяет порядок предоставления и стандарт предоставления муниципальной услуги по предоставлению гражданам по договору купли-продажи освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире (далее - муниципальная услуга).
1.2. Заявителями при предоставлении муниципальной услуги являются физические лица (далее - заявитель).
1.3. Структурным подразделением мэрии города Ярославля, непосредственно предоставляющим муниципальную услугу, является комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (далее - комитет).
Место нахождения комитета: город Ярославль, ул. Депутатская, д. 9.
Почтовый адрес комитета: 150000, город Ярославль, ул. Депутатская, д. 9.
График работы комитета: понедельник - четверг с 8.30 до 17.30, пятница с 8.30 до 16.30, перерыв с 12.30 до 13.18.
Прием по вопросам предоставления муниципальной услуги ведется комитетом по адресу: город Ярославль, ул. Депутатская, д. 9, каб. 12.
Справочные телефоны комитета:
- приемная: (4852) 40-38-00, факс (4852) 72-65-18;
- заместитель председателя комитета: (4852) 40-38-00;
- начальник отдела организации и проведения торгов комитета: (4852) 40-38-73;
- работники отдела организации и проведения торгов комитета: (4852) 40-38-64, (4852) 40-38-63.
Адрес электронной почты комитета: office@kumi.city-yar.ru.
1.4. Информация о предоставлении муниципальной услуги, а также об услугах, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, размещается на официальном сайте города Ярославля в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет": www.city-yar.ru, на информационных стендах комитета, а также в федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (далее - Единый портал): www.gosuslugi.ru.
1.5. Предоставление информации (консультации) по вопросам предоставления муниципальной услуги, в том числе о ходе предоставления муниципальной услуги, производится начальником отдела организации и проведения торгов комитета (далее - начальник отдела) либо работниками отдела организации и проведения торгов комитета (далее - работник(и) отдела).
Консультации предоставляются в течение установленного рабочего времени в устной форме при личном обращении, посредством телефонной связи либо с использованием электронного информирования.
При консультировании заявителю дается точный и исчерпывающий ответ на поставленные вопросы.
Если ответ на поставленный вопрос не может быть дан работником отдела самостоятельно или подготовка ответа требует времени, заявителю должно быть предложено направить письменное обращение либо назначено другое время для получения информации.
Консультирование в устной форме при личном обращении осуществляется в пределах 15 минут.
Обращение по телефону допускается в течение установленного рабочего времени.
Консультирование по телефону осуществляется в пределах 5 минут. При консультировании по телефону работник отдела должен назвать фамилию, имя, отчество, должность, а затем в вежливой форме дать точный и понятный ответ на поставленные вопросы.
Прием заявлений осуществляется ежедневно в рабочие дни в течение рабочего времени в соответствии с графиком работы комитета.
В ходе осуществления административных процедур по обращению заявителя, направленному на адрес электронной почты комитета, по адресу электронной почты заявителя направляется информация о ходе выполнения запроса о предоставлении муниципальной услуги. Срок предоставления информации о ходе выполнения муниципальной услуги составляет 1 день.

2. СТАНДАРТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

2.1. Наименование муниципальной услуги - предоставление гражданам по договору купли-продажи освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире.
2.2. Муниципальную услугу предоставляет комитет.
2.3. Для предоставления муниципальной услуги запрещается требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для предоставления муниципальной услуги и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления и организации, за исключением получения услуг, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления органами городского самоуправления муниципальной услуги и предоставляются организациями, участвующими в предоставлении муниципальной услуги, утвержденный решением муниципалитета города Ярославля от 07.07.2011 № 502.
2.4. Результатом предоставления муниципальной услуги является выдача (направление) заявителю договора купли-продажи жилого помещения или уведомления об отказе в предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи.
2.5. Общий срок предоставления муниципальной услуги составляет 72 дня со дня поступления запроса в комитет, в том числе срок выдачи (направления) заявителю документов, являющихся результатом предоставления муниципальной услуги, составляет 1 день.
2.6. Возможность приостановления муниципальной услуги законодательством Российской Федерации не предусмотрена.
2.7. Правовые основания для предоставления муниципальной услуги:
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Гражданский кодекс Российской Федерации;
- решение муниципалитета города Ярославля от 14.11.2005 № 151 "О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью города Ярославля" ("Городские новости", № 47, 23.11.2005).
2.8. Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
2.8.1. Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги и предоставляемых заявителем самостоятельно:
1) заявление установленной формы (приложение 1 к регламенту), которое может быть:
- полностью рукописным;
- изготовленным с использованием распечатанного с официального сайта города Ярославля или Единого портала и заполненного рукописно бланка заявления;
- полностью изготовленным с использованием компьютерной техники.
Общие требования к заявлению:
- текст заявления должен быть написан разборчиво;
- фамилии, имена и отчества физических лиц указываются без сокращения;
- не допускаются подчистки, приписки, зачеркнутые слова, наличие которых не позволяет однозначно истолковывать содержание заявления;
2) документ, удостоверяющий личность заявителя (членов его семьи) (в том числе паспорт гражданина Российской Федерации; временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации; удостоверение личности военнослужащего или военный билет гражданина Российской Федерации);
3) документ, подтверждающий полномочия представителя, если от имени заявителя действует представитель;
4) документы, подтверждающие согласие лиц, не являющихся заявителями, или их законных представителей на обработку персональных данных, а также полномочия заявителя действовать от имени указанных лиц или их законных представителей при передаче персональных данных в целях получения муниципальной услуги;
5) документы, подтверждающие состав семьи заявителя (в том числе свидетельство о рождении, о заключении брака, при усыновлении - решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи);
6) документы, подтверждающие место жительства заявителя и членов его семьи (в том числе выписка из домовой книги с места жительства);
7) правоустанавливающие документы на жилые помещения, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (предоставляются в случае наличия в собственности заявителя и (или) членов его семьи жилых помещений, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
Установленный выше перечень документов является исчерпывающим.
2.8.2. Перечень документов и сведений, находящихся в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных им организаций, подлежащих предоставлению в рамках межведомственного информационного взаимодействия:
- выписка из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правообладателях жилого помещения, являющегося местом жительства заявителя, выданная Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области;
- выписка из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах заявителя и членов его семьи на жилые помещения, выданная Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области;
- справка Ярославского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" о наличии или отсутствии жилых помещений, принадлежащих на праве собственности заявителю и членам его семьи.
Установленный выше перечень документов является исчерпывающим.
2.8.3. Оригиналы документов, указанных в подпункте 2.8.1 пункта 2.8 раздела 2 регламента, предоставляются заявителем лично или через представителя одновременно с копиями и подлежат возврату после просмотра и подтверждения подлинности предоставленных документов.
Заявитель вправе предоставить полный пакет документов, необходимый для предоставления муниципальной услуги, самостоятельно.
2.9. Для предоставления муниципальной услуги необходимыми и обязательными являются следующие услуги:
- получение выписки из домовой книги;
- нотариальное оформление доверенности.
2.10. Перечень оснований для отказа в приеме заявления:
- ненадлежащее оформление заявления (отсутствие сведений о заявителе, подписи заявителя);
- несоответствие прилагаемых документов документам, указанным в заявлении;
- отсутствие у лица полномочий на подачу заявления.
Перечень оснований для отказа в приеме заявления является исчерпывающим.
2.11. Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги:
1) жилое помещение, в отношении которого подано заявление о предоставлении по договору купли-продажи, не является освободившимся;
2) жилое помещение, в отношении которого подано заявление о предоставлении по договору купли-продажи, не является муниципальной собственностью города Ярославля;
3) жилое помещение, в отношении которого подано заявление о предоставлении по договору купли-продажи, расположено не в коммунальной квартире;
4) наличие в коммунальной квартире граждан, которым освободившееся жилое помещение предоставляется в соответствии с частями 1, 2 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации;
5) заявитель и (или) члены его семьи не проживают в коммунальной квартире, в которой освободилось жилое помещение;
6) обеспеченность заявителя и членов его семьи общей площадью жилого помещения на одного члена семьи составляет или превышает норму предоставления.
Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги является исчерпывающим.
2.12. Предоставление муниципальной услуги осуществляется без взимания платы.
2.13. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления - 10 минут. Максимальный срок ожидания в очереди при получении результата предоставления муниципальной услуги - 10 минут. Максимальный срок регистрации заявления - 1 день.
2.14. Срок для исправления ошибок и (или) опечаток в документе, являющемся результатом муниципальной услуги, не должен превышать 5 рабочих дней со дня поступления соответствующего заявления от заявителя.
2.15. Места предоставления муниципальной услуги (места информирования, ожидания и приема заявителей) располагаются в здании комитета.
В местах предоставления муниципальной услуги предусматривается возможность доступа к местам общественного пользования (туалетам).
Места информирования, предназначенные для ознакомления граждан с информационными материалами, оборудуются информационными стендами, письменными столами (стойками) и стульями. Информационные материалы по вопросам предоставления муниципальной услуги, образцы заполнения заявления и перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, размещаются на информационных стендах.
Места ожидания должны иметь условия, удобные для граждан. Места ожидания оборудуются стульями и должны соответствовать установленным санитарным, противопожарным и иным нормам и правилам.
Прием заявителей осуществляется в служебных кабинетах комитета.
Места приема оборудуются стульями и должны соответствовать установленным санитарным, противопожарным и иным нормам и правилам.
2.16. Показателями доступности и качества муниципальной услуги являются соблюдение сроков ее предоставления, а также отсутствие обоснованных жалоб со стороны заявителей.
2.17. Особенностей предоставления муниципальной услуги в электронной форме не предусмотрено.

3. АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ПРОЦЕДУРЫ

3.1. Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
- прием, первичная проверка и регистрация заявления и документов;
- рассмотрение заявления и документов;
- выдача заключения о возможности продажи жилого помещения;
- принятие уполномоченным должностным лицом решения о предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи либо об отказе в предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи;
- оформление договора купли-продажи жилого помещения и его выдача (направление) либо выдача (направление) уведомления об отказе в предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи.
Последовательность административных процедур приведена в блок-схеме (приложение 2 к регламенту).
3.2. Прием, первичная проверка и регистрация заявления и документов.
Основанием для начала административной процедуры является поступление заявления и документов от заявителя в комитет в соответствии с пунктом 2.8 раздела 2 регламента.
Ответственным за выполнение административной процедуры является работник организационно-кадрового отдела комитета.
По желанию заявителя заявление может быть предоставлено в двух экземплярах, один из которых возвращается заявителю с отметкой работника организационно-кадрового отдела комитета о приеме заявления.
Работник организационно-кадрового отдела комитета:
1) устанавливает личность заявителя, в том числе проверяет документы, удостоверяющие личность заявителя, либо полномочия представителя;
2) проводит первичную проверку представленных документов;
3) сличает представленные экземпляры оригиналов и копий документов, выполняет на копиях надпись об их соответствии подлинным экземплярам (ставит штамп "копия верна"), заверяет своей подписью с указанием фамилии и инициалов, оригиналы возвращает заявителю.
При наличии оснований, указанных в пункте 2.10 раздела 2 регламента, работник организационно-кадрового отдела комитета возвращает документы заявителю и разъясняет причину возврата. По желанию заявителя причина возврата указывается работником организационно-кадрового отдела комитета на заявлении письменно.
При отсутствии оснований, указанных в пункте 2.10 раздела 2 регламента, работник организационно-кадрового отдела комитета в установленном порядке регистрирует заявление.
В этот же день зарегистрированное заявление и приложенные к нему документы работник организационно-кадрового отдела комитета передает на рассмотрение заместителю председателя комитета, курирующему отдел организации и проведения торгов комитета (далее - заместитель председателя комитета).
Максимальный срок исполнения административной процедуры составляет 1 день.
3.3. Рассмотрение заявления и документов.
Основанием для начала административной процедуры является получение заместителем председателя комитета зарегистрированного заявления и приложенных к нему документов.
Ответственными за выполнение административной процедуры являются заместитель председателя комитета, начальник отдела, работник отдела.
Заместитель председателя комитета в течение 1 дня рассматривает заявление и приложенные к нему документы, налагает резолюцию с соответствующим поручением начальнику отдела.
При получении заявления и приложенных к нему документов начальник отдела в течение 1 часа налагает резолюцию и передает работнику отдела для работы.
При получении заявления и приложенных к нему документов работник отдела:
- делает запись в журнале учета заявлений и результатов предоставления муниципальной услуги по предоставлению гражданам по договору купли-продажи освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире (далее - журнал) о поступившем заявлении (приложение 3 к регламенту);
- проводит проверку наличия всех документов, предусмотренных пунктом 2.8 раздела 2 регламента;
- при непредоставлении заявителем документов, которые комитет в соответствии с пунктом 2.8 раздела 2 регламента получает по межведомственным запросам, готовит в течение 1 дня межведомственный запрос в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области и Ярославский филиал ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" о предоставлении необходимых документов в рамках межведомственного взаимодействия;
- проводит проверку полноты и достоверности сведений, содержащихся в предоставленных документах;
- устанавливает, является ли жилое помещение муниципальной собственностью;
- устанавливает, зарегистрировано ли право муниципальной собственности, и в случае, если право муниципальной собственности не зарегистрировано, направляет в отдел учета имущества казны комитета служебную записку, подписанную начальником отдела, о необходимости государственной регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение в течение 40 дней;
- исчисляет обеспеченность заявителя и членов его семьи общей площадью жилого помещения.
В случае если в результате выполненных административных действий не установлены основания, предусмотренные подпунктами 2, 5, 6 пункта 2.11 раздела 2 регламента для отказа в предоставлении муниципальной услуги, работник отдела в течение 1 дня направляет в территориальную администрацию мэрии города Ярославля по месту нахождения жилого помещения запрос о проведении проверки отсутствия в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, и выдаче заключения о возможности продажи такого помещения, к которому прилагает копии документов, представленных заявителем и полученных в рамках межведомственного взаимодействия.
Максимальный срок исполнения административной процедуры составляет 9 дней.
3.4. Выдача заключения о возможности продажи жилого помещения.
Основанием для начала административной процедуры является получение территориальной администрацией мэрии города Ярославля запроса комитета.
Ответственными за выполнение административной процедуры являются работник жилищно-коммунального отдела территориальной администрации мэрии города Ярославля (далее - работник ЖКО), глава территориальной администрации мэрии города Ярославля.
Работник ЖКО:
- в течение 1 дня направляет запрос о предоставлении выписок из домовой книги на жилые помещения в коммунальной квартире;
- в течение 2 дней после получения выписок из домовой книги направляет в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области и Ярославский филиал ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" межведомственный запрос о предоставлении на проживающих в квартире граждан, которые в соответствии с выписками обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о правах данных лиц и членов их семей на имевшиеся (имеющиеся) у них объекты недвижимого имущества сведений о наличии (отсутствии) на праве собственности жилых помещений;
- в течение 1 дня после получения сведений из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области направляет проживающим в квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими, и нанимателям и (или) собственникам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, уведомление о подаче при желании заявления и документов, предусмотренных административным регламентом предоставления муниципальной услуги по предоставлению гражданам по договору социального найма освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире, утвержденным постановлением мэрии города Ярославля от 04.04.2013 № 749. В уведомлении указывается на возможность подачи заявления и документов в течение 10 дней со дня направления уведомления. Уведомление направляется заказным письмом;
- в течение 1 дня со дня поступления заявления и подтверждающих документов или истечения установленного в соответствии с абзацем седьмым настоящего пункта регламента срока для подачи заявления и документов подготавливает соответствующее заключение о возможности продажи жилого помещения, которое оформляется в виде распоряжения главы территориальной администрации мэрии города Ярославля (приложение 4 к регламенту), обеспечивает его согласование с начальником жилищно-коммунального отдела, начальником юридического отдела и первым заместителем главы территориальной администрации мэрии города Ярославля, и передает на подпись главе территориальной администрации мэрии города Ярославля.
Глава территориальной администрации мэрии города Ярославля в течение 2 дней рассматривает подготовленный проект распоряжения. При наличии замечаний работник ЖКО устраняет их незамедлительно. При отсутствии замечаний глава территориальной администрации мэрии города Ярославля подписывает проект распоряжения. Работник ЖКО в тот же день обеспечивает регистрацию распоряжения и направление его в комитет.
Максимальный срок исполнения административной процедуры составляет 25 дней.
3.5. Принятие уполномоченным должностным лицом решения о предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи либо об отказе в предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи.
Основанием для начала административной процедуры является получение работником отдела распоряжения главы территориальной администрации мэрии города Ярославля.
Ответственными за выполнение административной процедуры являются работник отдела, председатель комитета, мэр города Ярославля.
Работник отдела, установив наличие оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, предусмотренных подпунктами 2, 5, 6 пункта 2.11 раздела 2 регламента, либо в соответствии с распоряжением главы территориальной администрации мэрии города Ярославля о невозможности предоставления жилого помещения по договору купли-продажи по основаниям подпунктов 1, 3, 4 пункта 2.11 раздела 2 регламента, в течение 1 дня подготавливает уведомление об отказе в предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи (далее - уведомление) в двух экземплярах. После этого работник отдела в течение 1 дня обеспечивает согласование уведомления с начальником отдела и с начальником отдела правового обеспечения комитета. При наличии замечаний по существу уведомления или его оформлению такие замечания устраняются работником отдела незамедлительно. После этого уведомление передается на подпись председателю комитета.
Председатель комитета в течение 2 дней рассматривает уведомление и документы, на основании которых оно подготовлено, и подписывает уведомление, передает его работнику отдела.
При отсутствии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги работник отдела в течение 15 дней организует оценку рыночной стоимости жилого помещения, после чего в течение 1 дня подготавливает проект постановления мэрии города Ярославля о предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи. В течение 2 дней проект согласовывается начальником отдела правового обеспечения и председателем комитета. Дальнейшее согласование проекта постановления в мэрии города Ярославля, его подписание и направление в соответствии с рассылкой документа, в том числе в комитет, осуществляется в соответствии с Регламентом мэрии города Ярославля, утвержденным постановлением мэра города Ярославля от 24.09.2003 № 3311.
Максимальный срок исполнения административной процедуры составляет 30 дней.
3.6. Оформление договора купли-продажи жилого помещения и его выдача (направление) либо выдача (направление) уведомления об отказе в предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи.
Основанием для начала административной процедуры является получение работником отдела постановления мэрии города Ярославля о предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи либо подписанного председателем комитета уведомления.
Ответственными за выполнение административной процедуры являются работник отдела, работник организационно-кадрового отдела комитета, председатель комитета.
Работник отдела в день поступления к нему постановления мэрии города Ярославля либо уведомления по телефону, указанному в заявлении, приглашает заявителя явиться в комитет для заключения договора купли-продажи жилого помещения либо получения уведомления, согласовывает с ним дату и время в пределах срока административной процедуры.
После этого работник отдела в течение 2 дней подготавливает (в 3 экземплярах) проект договора купли-продажи жилого помещения (далее - проект договора) и передаточного акта, согласовывает данные документы с начальником отдела и с начальником отдела правового обеспечения, после чего передает их председателю комитета для подписания.
Председатель комитета в течение 1 дня подписывает проект договора и передаточного акта. Получив подписанный председателем комитета проект договора и передаточного акта, работник отдела проставляет на них печать комитета таким образом, чтобы оттиск занимал часть подписи председателя комитета.
Явившийся в согласованное время заявитель подписывает 3 экземпляра проекта договора и передаточного акта. После этого работник отдела в течение 30 минут регистрирует договор и выдает заявителю 1 экземпляр договора и передаточного акта.
В случае если заявитель не явился в согласованное время, работник отдела в течение 1 дня с отметкой в журнале передает работнику организационно-кадрового отдела комитета для направления заявителю (в течение 1 дня заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении) 3 экземпляра проекта договора и передаточного акта.
Работник отдела контролирует возврат направленного по почте и подписанного заявителем проекта договора и передаточного акта с отражением в журнале принятых действий.
В случае отказа в предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи работник отдела в течение 1 дня регистрирует уведомление. Явившемуся в согласованное время заявителю работник отдела выдает один экземпляр уведомления, о чем заявитель ставит подпись на втором экземпляре уведомления. Если заявитель не явился за уведомлением в согласованное время, работник отдела комитета в течение 1 дня передает уведомление работнику организационно-кадрового отдела комитета для направления заявителю в течение 1 дня заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении (с отражением в журнале принятых действий).
Максимальный срок выполнения административной процедуры составляет 7 дней.

4. ФОРМЫ КОНТРОЛЯ ЗА ИСПОЛНЕНИЕМ РЕГЛАМЕНТА

4.1. Текущий контроль за принятием решений, соблюдением и исполнением положений регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, осуществляется председателем комитета непосредственно при предоставлении муниципальной услуги, а также путем организации проведения проверок в ходе предоставления муниципальной услуги. По результатам проверок председатель комитета дает указания по устранению выявленных нарушений и контролирует их исполнение.
Текущий контроль может включать рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения заинтересованных лиц, содержащих жалобы на решения и действия (бездействие), принимаемые (осуществляемые) в ходе предоставления муниципальной услуги.
4.2. Оценка качества предоставления муниципальной услуги осуществляется в соответствии с порядком проведения мониторинга качества предоставления муниципальных услуг, предоставляемых органами городского самоуправления, утвержденным постановлением мэрии города Ярославля.
Последующий контроль за исполнением регламента осуществляется МКУ "Контрольно-ревизионная служба мэрии города Ярославля" путем проведения проверок в порядке, установленном постановлением мэрии города Ярославля.
4.3. По результатам проверок лица, допустившие нарушения регламента, могут быть привлечены к дисциплинарной ответственности в соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации, законодательством о муниципальной службе.
За неправомерные решения и действия (бездействие), принимаемые (осуществляемые) в ходе предоставления муниципальной услуги, являющиеся административными правонарушениями или преступлениями, виновные лица могут быть привлечены к административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.4. Контроль за предоставлением муниципальной услуги со стороны заявителей обеспечивается посредством открытости деятельности комитета при предоставлении муниципальной услуги, получения полной, актуальной и достоверной информации о порядке предоставления муниципальной услуги и возможности досудебного рассмотрения обращений (жалоб) в процессе получения муниципальной услуги.
Заявитель имеет право обжаловать решения и действия (бездействие), принимаемые (осуществляемые) в ходе предоставления муниципальной услуги в порядке, установленном разделом 5 регламента.

5. ДОСУДЕБНЫЙ (ВНЕСУДЕБНЫЙ) ПОРЯДОК ОБЖАЛОВАНИЯ РЕШЕНИЙ И
ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЯ) КОМИТЕТА, А ТАКЖЕ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ И
МУНИЦИПАЛЬНЫХ СЛУЖАЩИХ КОМИТЕТА

5.1. Заявитель имеет право на судебное и досудебное (внесудебное) обжалование решений и действий (бездействия), принимаемых (осуществляемых) в ходе предоставления муниципальной услуги.
5.2. Предметом досудебного (внесудебного) обжалования могут быть решения и действия (бездействие), принимаемые (осуществляемые) в ходе предоставления муниципальной услуги, в том числе:
1) нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;
2) нарушение срока предоставления муниципальной услуги;
3) требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ярославской области, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;
4) отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ярославской области, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;
5) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ярославской области, муниципальными правовыми актами;
6) требование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ярославской области, муниципальными правовыми актами;
7) отказ в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.
5.3. Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования жалобы.
Необходимая информация и документы должны быть предоставлены заявителю не позднее 3 рабочих дней со дня поступления в комитет письменного запроса заявителя.
5.4. Жалоба подается в комитет в письменной форме на бумажном носителе либо в электронной форме по адресам, указанным в пункте 1.3 раздела 1 регламента.
Жалоба на решения, принятые председателем комитета, подаются в мэрию города Ярославля (почтовый адрес: ул. Андропова, д. 6, город Ярославль, 150000; адрес электронной почты: ud@city-yar.ru) на имя заместителя мэра города Ярославля по вопросам социально-экономического развития города.
5.5. Жалоба может быть направлена по почте, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", официального сайта города Ярославля, Единого портала либо портала государственных и муниципальных услуг Ярославской области (www.yar.gosuslugi.ru), а также может быть принята при личном приеме заявителя.
5.6. Жалоба должна содержать:
1) наименование комитета либо муниципального служащего комитета, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
2) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) комитета, должностного лица либо муниципального служащего комитета;
4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) комитета, должностного лица либо муниципального служащего комитета. Заявителем могут быть предоставлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.
5.7. Поступившая жалоба подлежит рассмотрению в течение 15 рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок, или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение 5 рабочих дней со дня ее регистрации.
5.8. По результатам рассмотрения жалобы принимается одно из следующих решений:
- об удовлетворении жалобы, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах;
- об отказе в удовлетворении жалобы.
5.9. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в пункте 5.8 раздела 5 регламента, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.
5.10. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочием по рассмотрению жалоб в соответствии с пунктом 5.4 раздела 5 регламента, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.





Приложение 1
к регламенту

В комитет по управлению муниципальным
имуществом мэрии города Ярославля
_____________________________________
(Ф.И.О. и адрес заявителя)
_____________________________________
_____________________________________

Заявление

Прошу предоставить мне по договору купли-продажи освободившуюся
комнату № _______ в коммунальной квартире по адресу: г. Ярославль,
__________________________________________________________________________.
(адрес квартиры)

Совместно со мной проживают и имеют право пользования жилым помещением
члены моей семьи (в том числе временно отсутствующие члены семьи):
___________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, степень родства)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

Обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного члена семьи
составляет менее нормы предоставления.

О дате и времени явки для получения результата муниципальной услуги
прошу информировать меня по телефону _____________________________________.
(номер контактного телефона)

Перечень прилагаемых документов:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

___________________ ____________________ __________________________
(дата) (подпись) (И.О. Фамилия)





Приложение 2
к регламенту

Блок-схема
последовательности административных процедур


Прием, первичная проверка и регистрация заявления и документов


\/

Рассмотрение заявления и документов


\/

Выдача заключения о возможности продажи жилого помещения


\/

Принятие уполномоченным должностным лицом решения о предоставлении жилого
помещения по договору купли-продажи либо об отказе в предоставлении
жилого помещения по договору купли-продажи


\/

Оформление договора купли-продажи жилого помещения и его выдача
(направление) либо выдача (направление) уведомления об отказе в
предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи






Приложение 3
к регламенту

Журнал
учета заявлений и результатов предоставления муниципальной
услуги по предоставлению гражданам по договору купли-продажи
освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

N
п/п
Дата обращения
Входящий номер заявления
Фамилия И.О. заявителя
Адрес места регистрации заявителя
Реквизиты документа <*> - результата предоставления муниципальной услуги
Дата, подпись о получении документа <*>
Подпись работника, выдавшего документ <*>
Дата передачи документа <*> в организационно-кадровый отдел для направления по почте с уведомлением
Подпись работника организационно-кадрового отдела в получении документа <*>









































--------------------------------
<*> Под документом понимается:
- договор купли-продажи жилого помещения;
- уведомление об отказе в предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи.





Приложение 4
к регламенту

РАСПОРЯЖЕНИЕ
главы территориальной администрации
________________ района мэрии города Ярославля

00.00.0000 N

О возможности продажи
_________________________________________
(Ф.И.О.)
жилого помещения по адресу: г. Ярославль,
_________________________________________
(улица, номер дома, квартиры, комнаты)

Рассмотрев запрос комитета по управлению муниципальным имуществом
мэрии города Ярославля от "___" __________ 20___ года о выдаче заключения о
возможности продажи жилого помещения ______________________________________
(полный адрес, размер доли в праве
на квартиру)

в собственность ______________________________________________________,
(Ф.И.О. заявителя)

на основании представленных документов и по результатам проверки
отсутствия в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 статьи
59 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии со статьей 59
Жилищного кодекса Российской Федерации, административным регламентом
предоставления муниципальной услуги по предоставлению гражданам по договору
купли-продажи освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире:

1. Продажа жилого помещения по адресу: _______________________________,
___________________________________________________________________________
(размер доли в праве)

в собственность ___________________________________________________________
(Ф.И.О. заявителя)

является ___________________________ в связи ______________________________
(возможной или невозможной) (в случае если продажа
невозможна, указать
___________________________________________________________________________
основания в соответствии с подпунктами 1, 3, 4 пункта 2.11
раздела 2 Административного регламента предоставления
__________________________________________________________________________.
муниципальной услуги по предоставлению гражданам по договору
купли-продажи освободившихся жилых помещений в
коммунальной квартире)

2. Контроль за исполнением распоряжения возложить на первого
заместителя главы территориальной администрации.
3. Распоряжение вступает в силу со дня его подписания.

_______________________________ ___________ _______________________
(наименование должностного лица (подпись) (И.О. Фамилия)
городского самоуправления)


------------------------------------------------------------------