ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ ДАНИЛОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ
от 14 ноября 2013 г. № 8

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СОБСТВЕННИКАМ
ИЛИ АРЕНДАТОРАМ СМЕЖНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ
ДАНИЛОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

Принято
Земским собранием
Даниловского
муниципального района
14 ноября 2013 года
Список изменяющих документов
(в ред. Решения Земского собрания Даниловского
муниципального района от 07.08.2014 № 40)

Руководствуясь статьями 11, 29, 34 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", на основании Устава Даниловского муниципального района Ярославской области, в целях обеспечения прав и законных интересов граждан и организаций в сфере земельных отношений на территории Даниловского муниципального района Земское собрание РЕШИЛО:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке предоставления дополнительных земельных участков собственникам или арендаторам смежных участков на территории Даниловского муниципального района Ярославской области.

2. Опубликовать настоящее решение в газете "Северянка" и разместить его текст на официальном сайте администрации Даниловского муниципального района Ярославской области в сети Интернет.

3. Раздел 7 "Предоставление смежных земельных участков (для расширения ранее предоставленных)" Положения о порядке предоставления земельных участков на территории Даниловского муниципального района Ярославской области, утвержденного решением Земского собрания Даниловского муниципального района Ярославской области от 07.05.2009 № 41 "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков на территории Даниловского муниципального района", признать утратившим силу.

4. Решение вступает в силу с момента его опубликования.

Глава
Даниловского
муниципального района
А.В.СМИРНОВ

Председатель
Земского собрания
Даниловского
муниципального района
Н.В.ЖИРНОВ





Приложение № 1
к решению
Земского собрания
Даниловского
муниципального района
от 14.11.2013 № 8

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
СОБСТВЕННИКАМ ИЛИ АРЕНДАТОРАМ СМЕЖНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ
ДАНИЛОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
Список изменяющих документов
(в ред. Решения Земского собрания Даниловского
муниципального района от 07.08.2014 № 40)

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления гражданам и юридическим лицам дополнительных смежных земельных участков на территории Даниловского муниципального района Ярославской области, государственная собственность на которые не разграничена, не связанных со строительством, в соответствии со статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации.
1.2. Действие настоящего Положения распространяется на случаи предоставления земельных участков для эксплуатации объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений), расположенных на участке, смежном к испрашиваемому, и находящихся на землях населенных пунктов.
1.3. Настоящее Положение устанавливает процедуры и критерии предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством, в том числе порядок подачи заявлений и принятия решений на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности.
1.4. Все земельные участки, предусмотренные настоящим Положением к отводу для целей, не связанных со строительством, могут быть предоставлены в качестве дополнительных в собственность за плату по рыночной цене или аренду сроком до 10 лет, при этом на основном участке имеется здание, строение или сооружение, право собственности на которое зарегистрировано в соответствии с законодательством.
1.5. Действие настоящего Положения не распространяется на случаи предоставления земельных участков для целей садоводства, огородничества, ведения личного подсобного и дачного хозяйства на землях, не входящих в черту населенных пунктов, а также из состава садовых и дачных некоммерческих объединений граждан.
1.6. Дополнительный земельный участок, предоставляемый в собственность или в аренду, должен отвечать следующим требованиям:
1.6.1. Площадь дополнительного земельного участка должна быть меньше минимального размера земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, установленного решением Земского собрания Даниловского муниципального района Ярославской области от 25.12.2009 № 67 "О внесении изменений в решение Земского собрания от 8 мая 2007 г. № 246 "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Даниловского муниципального района".
1.6.2. Площадь дополнительного земельного участка может быть больше минимального размера земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, установленного решением Земского собрания Даниловского муниципального района Ярославской области от 25.12.2009 № 67 "О внесении изменений в решение Земского собрания от 8 мая 2007 г. № 246 "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Даниловского муниципального района", в случае, если он не может быть сформирован в качестве самостоятельного по следующим основаниям:
1.6.2.1. Невозможность выполнения требований Градостроительного кодекса (отсутствие подъездов к участку, изломанность границ, невозможность размещения объектов недвижимости и др.).
1.6.2.2. Рельеф, природно-геологические особенности местности (крутые склоны, болота и пр.) не позволяют осуществить строительство индивидуального жилого дома.
1.7. Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, тротуарами, автомобильными дорогами, парками, скверами, пляжами и другими объектами, имеющими общественно полезное значение, предоставлению не подлежат.
1.8. В случаях нахождения испрашиваемых земельных участков в охранных зонах инженерных коммуникаций (линий электропередач, газопроводов, водоводов, канализационных коллекторов, линий связи и т.п.) такие участки могут быть предоставлены исключительно в аренду после согласования с правообладателями инженерных коммуникаций с установлением соответствующих публичных сервитутов. Возведение капитальных строений, право собственности на которые подлежит государственной регистрации, на этих участках не допускается.

2. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СОБСТВЕННИКАМ ИЛИ АРЕНДАТОРАМ СМЕЖНЫХ УЧАСТКОВ

2.1. Лица, желающие приобрести дополнительный земельный участок, за свой счет проводят кадастровую съемку этого участка, в результате которой изготавливается схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
2.2. Граждане или юридические лица, являющиеся собственниками или арендаторами смежных земельных участков и заинтересованные в предоставлении дополнительного земельного участка, обращаются с заявлением на имя Главы Даниловского муниципального района Ярославской области с просьбой предоставить испрашиваемый земельный участок в собственность или в аренду. К заявлению прилагаются документы, предусмотренные приложением к настоящему Положению, а также заключение соответствующего городского или сельского поселения о возможности предоставления испрашиваемого участка в собственность или аренду с определенным видом разрешенного использования и невозможности формирования с учетом прилегающей территории самостоятельного участка, отвечающего требованиям, предъявляемым к участкам в соответствии с градостроительными регламентами, с приложением схемы испрашиваемого участка.
2.3. Земельная комиссия администрации Даниловского муниципального района (далее - Комиссия) рассматривает представленные документы и принимает решение о согласовании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) соответствующей территории и определяет размер земельного участка, условия, на которых испрашиваемый участок может быть предоставлен в собственность или аренду обладателям смежных участков в соответствии с действующим законодательством, а также вид разрешенного использования земельного участка.
2.4. Сведения о земельных участках, которые могут быть предоставлены в соответствии с настоящим Положением, публикуются в средствах массовой информации в установленном порядке.
2.5. В случае если в течение 15 дней со дня размещения информации поступило два и более заявлений о передаче земельного участка в собственность или аренду, его предоставление не производится.
2.6. В случае если в течение 15 дней с даты размещения информации не поступило заявлений других правообладателей земельных участков, заявителю выдаются выписка из протокола Комиссии администрации Даниловского муниципального района и утвержденная схема расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, утвержденном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
(в ред. Решения Земского собрания Даниловского муниципального района от 07.08.2014 № 40)
2.7. После получения кадастрового паспорта земельного участка заявитель предоставляет его в управление муниципальным имуществом как дополнительный документ, необходимый для принятия решения и подготовки соответствующих документов по земле, к заявлению на имя Главы Даниловского муниципального района о предоставлении ему земельного участка в собственность за плату или в аренду на условиях, определенных Комиссией.
2.8. Управление муниципальным имуществом администрации Даниловского муниципального района после проведенной независимой оценки определения рыночной стоимости земельного участка, определенной на основании предоставленного заявителем кадастрового паспорта земельного участка, в двухнедельный срок со дня изготовления Отчета определения рыночной стоимости участка подготавливает проект постановления о передаче земельного участка заявителю в собственность за плату.
2.9. Договор купли-продажи земельного участка заключается управлением муниципальным имуществом администрации Даниловского муниципального района в срок до 30 дней в установленном порядке.

3. ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТКАЗА В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

3.1. В рассмотрении на Комиссии заявления о предоставлении дополнительного земельного участка может быть отказано в случае непредоставления полного комплекта документов, предусмотренных приложением к настоящему Положению.
3.2. В согласовании предоставления земельного участка Комиссией может быть отказано в случае, если правилами землепользования и застройки, генеральным планом поселения не предусмотрен вид разрешенного использования земельного участка или предусмотрено иное использование испрашиваемого земельного участка, а также при мотивированном письменном заключении администрации поселения о нецелесообразности предоставления данного участка.
3.3. На любом этапе рассмотрения заявления о предоставлении земельного участка при выявлении прав третьих лиц на испрашиваемый участок заявление удовлетворению не подлежит.






Приложение
к решению
Земского собрания
Даниловского
муниципального района
от 14.11.2013 № 8

ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ЗАЯВЛЕНИЮ

1. Схема расположения земельного участка (эскиз проекта границ смежного земельного участка).
2. Заключение администрации поселения, на территории которого находится земельный участок, о возможности предоставления испрашиваемого участка в собственность или аренду с определенным видом разрешенного использования и невозможности формирования с учетом прилегающей территории самостоятельного участка, отвечающего требованиям, предъявляемым к участкам для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства.
3. Документы, подтверждающие права собственности заявителя на земельный участок, смежный с испрашиваемым, кадастровый паспорт на основной участок, выданный по результатам межевания, свидетельство о государственной регистрации права собственности на здание, строение, сооружение, расположенное на основном участке, и выписки из ЕГРП.
4. Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт).
5. Нотариальная доверенность на право оформления участка (в случае подачи документов представителем).
6. Для юридических лиц: копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица или выписка из государственных реестров о юридическом лице, документ, подтверждающий полномочия руководителя.


------------------------------------------------------------------