АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ПЕРЕСЛАВЛЯ-ЗАЛЕССКОГО

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 февраля 2013 г. № 136

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА
ПЕРЕСЛАВЛЯ-ЗАЛЕССКОГО ОТ 25.04.2011 № 585 (В РЕДАКЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЯ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ПЕРЕСЛАВЛЯ-ЗАЛЕССКОГО ОТ
12.08.2011 № 1213) "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ГОРОДА
ПЕРЕСЛАВЛЯ-ЗАЛЕССКОГО"

В целях приведения правового акта в соответствие действующему законодательству Российской Федерации, муниципальным правовым актам города Переславля-Залесского, на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации

Администрация города Переславля-Залесского постановляет:

1. Внести в постановление Администрации города Переславля-Залесского от 25.04.2011 № 585 (в редакции постановления от 12.08.2011 № 1213) "Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Переславля-Залесского" следующие изменения:
1.1. Пункт 3 постановления изложить в следующей редакции:
"3. Заключение договоров найма жилых помещений коммерческого использования, в соответствии с данным Положением, возложить на Управление муниципальной собственности Администрации города Переславля-Залесского (Нестеров С.С.).".
1.2. В приложении 1 к постановлению "Положение о порядке и условиях предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Переславля-Залесского.":
1.2.1. В пункте 1.4 раздела 1 "Общие положения" слово "постоянного" исключить.
1.2.2. Пункт 2.1 раздела 2 "Условия предоставления жилых помещений по договору найма" изложить в следующей редакции:
"2.1. Наймодателем жилого помещения по договору найма является Управление муниципальной собственности Администрации города Переславля-Залесского.".
1.2.3. В разделе 3 "Порядок предоставления жилых помещений по договору найма":
1) в пункте 3.4 слова "МБУ "Многофункциональный центр развития города Переславля-Залесского"." заменить словами "Управление муниципальной собственности Администрации города Переславля-Залесского.".
2) пункт 3.5 изложить в следующей редакции:
"3.5. Управление муниципальной собственности Администрации города Переславля-Залесского в срок не более десяти рабочих дней с момента принятия положительного решения администрацией города готовит проект договора найма жилого помещения и направляет заявителю уведомление о необходимости прибытия в Управление муниципальной собственности Администрации города Переславля-Залесского для подписания договора.".
1.3. Приложение № 2 к постановлению изложить в новой редакции согласно приложению.

2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Переславская неделя" и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления г. Переславля-Залесского.

3. Настоящее постановление вступает в силу с момента опубликования.

4. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя Главы Администрации города Переславля-Залесского А.С. Туманова.

Мэр
города Переславля-Залесского
Д.В.КОШУРНИКОВ





Приложение
к постановлению
Администрации г. Переславля-Залесского
от 12.02.2013 № 136

Приложение 2
к постановлению
Администрации г. Переславля-Залесского
от 25.04.2011 № 585

ДОГОВОР № ____
НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

г. Переславль-Залесский "____" ________ 20___ г.

От имени города Переславля-Залесского Управление муниципальной собственности Администрации города Переславля-Залесского, в лице начальника Управления ___________________________, действующего на основании Положения об Управлении и __________________________________, в дальнейшем именуемое Наймодатель, с одной стороны, и гражданин ________________________________, в дальнейшем именуемый Наниматель, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Наймодатель предоставляет по акту приема-передачи (приложение 1) Нанимателю во временное возмездное владение и пользование (краткосрочный наем) жилое помещение муниципального жилищного фонда коммерческого использования (далее - жилое помещение) по адресу: ________________________, состоящее из ______ (квартиры, комнаты в коммунальной квартире, жилого дома, части жилого дома) общей площадью _______ кв. м, в том числе жилой ________ кв. м, для проживания в нем Нанимателя и членов его семьи:
1. ______________________________________________________________________
2. ______________________________________________________________________
3. ______________________________________________________________________
1.2. Жилое помещение отнесено к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования на основании постановления Администрации города Переславля-Залесского от _____________ № ______, предоставлено Нанимателю на основании постановления Администрации города Переславля-Залесского от ___________ № _____.
1.3. К отношениям по пользованию жилым помещением нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, договоре найма специализированного жилого помещения не применяются.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ

2.1. Наймодатель имеет право:
2.1.1. Требовать своевременного внесения платы за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги.
2.1.2. Требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное сторонами настоящего договора время своих работников или уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий - в любое время.
2.1.3. Осуществлять иные права, предусмотренные законодательством РФ.
2.2. Наймодатель обязан:
2.2.1. Передать Нанимателю свободное жилое помещение, пригодное для проживания.
2.2.2. Принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное по настоящему договору жилое помещение.
2.2.3. Обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг надлежащего качества.
2.2.4. Принять в установленные сроки жилое помещение у Нанимателя после расторжения настоящего договора.
2.2.5. Нести иные обязанности, предусмотренные законодательством РФ.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ

3.1. Наниматель имеет право:
3.1.1. Пользоваться общим имуществом в многоквартирном доме.
3.1.2. Требовать от Наймодателя надлежащего участия в содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.
3.1.3. Расторгнуть в любое время настоящий договор с согласия проживающих совместно с Нанимателем членов семьи и письменным предупреждением Наймодателя.
3.1.4. Осуществлять другие права по пользованию жилым помещением, предусмотренные законодательством РФ.
3.2. Наниматель обязан:
3.2.1. Принять от Наймодателя жилое помещение в срок, не превышающий 10 календарных дней со дня подписания настоящего договора.
3.2.2. Соблюдать правила пользования жилым помещением.
3.2.3. Использовать жилое помещение в соответствии с его назначением.
3.2.4. Поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства, обеспечивать их сохранность.
При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю.
3.2.5. Производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения за счет собственных средств.
3.2.6. Не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без получения соответствующего согласования Наймодателя.
3.2.7. Своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, содержание и ремонт жилья, предоставляемые коммунальные услуги по утвержденным ставкам и тарифам, в случае невнесения в установленный срок платы за наем жилого помещения Наниматель уплачивает Наймодателю пени в размере, установленном Жилищным кодексом РФ, что не освобождает Нанимателя от уплаты причитающихся платежей.
3.2.8. Информировать Наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по настоящему договору, не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения.
3.2.9. Освободить по истечении срока договора и передать Наймодателю жилое помещение в технически исправном состоянии.
3.2.10. Нести иные обязанности, предусмотренные законодательством РФ.

4. РАЗМЕРЫ ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

4.1. За указанное в договоре жилое помещение Наниматель выплачивает Наймодателю плату за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования ежемесячно в размере _________________ рублей с оплатой не позднее 10 числа, следующего за расчетным месяцем.
4.2. Денежные средства перечисляются на р/с Наймодателя.

5. СРОК ДОГОВОРА

5.1. Настоящий договор найма является краткосрочным и заключается с "___" __________ 20___ г. по "___" __________ 20___ г.
5.2. По соглашению сторон договор может быть заключен на новый срок на тех же или иных условиях.
5.3. По соглашению сторон договор может быть расторгнут в любое время.
5.4. Договор расторгается по требованию Наймодателя в случае:
5.4.1. Неисполнения Нанимателем обязанностей по договору.
5.4.2. Увольнения Нанимателя с государственной службы.
5.5. Договор может быть расторгнут в судебном порядке в иных случаях, предусмотренных законодательством РФ.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. По вопросам, которые не урегулированы настоящим договором, стороны руководствуются нормами действующего законодательства о договоре найма жилищного фонда коммерческого использования.
6.2. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

Подписи сторон:

НАЙМОДАТЕЛЬ: НАНИМАТЕЛЬ:
Управление муниципальной собственности
Администрации города Переславля-Залесского _____________________________
__________________________________________ _____________________________
__________________________________________ _____________________________
__________________________________________ (Ф.И.О.)
__________________________________________ Паспорт серия _____ № _______
__________________________________________ Выдан _______________________
__________________________________________ _____________________________
(подпись) (подпись)





Приложение
к Договору
найма жилого помещения
муниципального жилищного фонда
коммерческого использования
от "___" ____________ 20___ г.

АКТ ПЕРЕДАЧИ
жилого помещения по адресу: г. Переславль-Залесский,
ул. (пер., пл.) _________________________ дом № ______,
корпус № ______ квартира № ______.

Дом входит в жилищный фонд ____________________________________________
___________________________________________________________________________
(органа местного самоуправления, предприятия, учреждения)

Качество строительного материала жилого помещения _____________________
___________________________________________________________________________
(кирпич, железобетон, смешанное (кирпич, железобетон,
дерево), дерево и прочее - нужное указать)

Место размещения жилого помещения _____________________________________
___________________________________________________________________________
(первый этаж, последний этаж, не первый и не последний
этаж - нужное указать)

Категория жилого помещения ____________________________________________
___________________________________________________________________________
(отдельная квартира, коммунальная квартира - нужное указать)

Помещение состоит из: _______ комнат жилая площадь _______ кв. м, общая
площадь _________ кв. м, в том числе:
комната № 1 _________ кв. м
комната № 2 _________ кв. м
комната № 3 _________ кв. м
комната № 4 _________ кв. м
комната № 5 _________ кв. м
кухни площадью ____ кв. м, с ______________________________ конфорочной
(двух, трех, четырех)

___________________________________________________________________ плитой,
(электрической, газовой)

ванной комнаты, оборудованной ________________________________________,
санитарного узла, оборудованного _____________________________________,
санитарный узел _______________________________________________________
(совмещенный, раздельный, раздельный более 5 кв. м -
нужное указать)

коридора площадью _____________________ кв. м,
антресолей площадью____________________ кв. м,
встроенных шкафов площадью ____________ кв. м,
чулана - кладовки площадью ______________ кв. м.
Вспомогательные помещения _____________________________________________
(отсутствуют; наличие кладовой или
встроенного шкафа; наличие кладовой,
встроенного шкафа, антресоли, холл более 3
кв. м - нужное указать)

Степень изолированности комнат ________________________________________
___________________________________________________________________________
(более одной комнаты, проходные; одна комната проходная; все
комнаты изолированные - нужное указать)

Наличие балкона или лоджии ____________________________________________
___________________________________________________________________________
(наличие балкона и лоджии, один балкон или лоджия, два
балкона или лоджии - нужное указать)

Помещение оборудовано: ________________________________________________
___________________________________________________________________________
водопроводом, горячим водоснабжением, канализацией,
отоплением (печным, местным, центральным),
электроосвещением, газом, мусоропроводом, газовая колонка,
без удобств - нужное указать)

Допустимая суммарная мощность электробытового оборудования и приборов
не более _______ кВт.
В квартире имеются: ___________________________________________________
___________________________________________________________________________
(радиотрансляционные сети, телевизионные сети, телефон)

Внутренняя отделка квартиры:
стены: _______________________________________________________________,
потолки: _____________________________________________________________,
полы: ________________________________________________________________,
окна: ________________________________________________________________,
двери: _______________________________________________________________.
Жилое помещение и его оборудование находятся в исправном состоянии.

Наймодатель Наниматель
_____________________________ _______________________________
(подпись) (подпись)

М.П.


------------------------------------------------------------------